时间: 2025-04-27 05:37:02 |   作者: 在建工程

  最近这两年开发商拿地的热情大幅度的降低，导致在24年年底25年年初的时候，能买的刚需和刚改的楼盘的数量大幅度减少，今天把库存的房源给大家去描述一遍。

  1、郭店板块花语时光，106平的洋房一楼、二楼、顶楼的价格下调的比较多，在九千出头。这批卖完之后就没房子了。

  3、远洋潮起东方114的卖完了，现在较为贴切的是在180万左右，顶楼复式带露台了。现在有几套特价房价格的在180到190万；

  4、神武板块未来一号，离4号线号线地铁这个地铁口的话相对来说还是比较近一些现在只有九十多平到105平的小三房的变异户型，总价130到140。除此以外剩的全部都是面积在130到140的11层的洋房，总价在200万左右。交房的时间相对来说比较早，这算是一个优势了。除了它的话，这个片区就没有房子了。

  5、雪山板块观山樾，这一个项目旁边有坏因，看自己能不能接受，看个人情况，项目容积率低，全是8到10层的洋房。三房两厅两卫的8层的洋房，总价一百七八就能买得到；整个雪山板块，雪山万科城和春来晓园、风华清盘之后只剩它了；

  6、张马屯蔚蓝之城，瑞马国风都卖的差不多了，中海岳麓山现在主要卖的线的一百七八十万的基本上也都卖完了，还有文誉城价格稍微高一点。就整个的100到180的段位，基本都是尾盘了；

  7、球墨板块能选择的也就是建发雍泉府了，106平的160万左右能够买到，但要接受项目靠高架的现状。

  1、济钢板块：先说一下整个济钢的规划，一共是八百多公顷。官方给的数据的线人的线万人。开发周期会比较长。距离主城区位置相对远一点，如果开发周期比较长，那你的卖点是啥？大家为何会舍近求远来你这里买房子？现在它的卖点，第一绿城理想之城做的会所、泳池、健身房，很多刚需项目它是不具备的。第二864亩已经交付的济钢森林公园；第三，三百多亩韩仓河景观带。学校这边慢慢的开始盖起来了，交付时间是大于交房的时间，所以话不需要过多的担心孩子上学，无非来讲的话就是开发周期比较长，后边房子的话容积率越来越低，越盖越好，所以价格就会上涨，但是能拿到一个绿城的品质，游泳池、健身了，比其他的刚需项目还具备一定的卖点。明年上半年这里像108平110的这种小三房了，单价的线、张马屯板块：海通，建工，包括

  在这边一共还屯了十几块地。这十几块地的楼板价都在六千多，开出来价格估计也就在13000到14000，明年张马屯这边主要承接130到170之间的段位的主力购房群体。再往北的地块现在全部重新规划，一共15块地，全部是1.1到1.2的容积率。你可以简单理解成政府需要土地财政，我为何需要舍近求远不去买这些二手的次新房，要去买这么远的这个新房呢？那就把容积率调的很低，1.1的容积率肯定要出6层的洋房，6000到7000的楼板价，新房的价格估计也就在13000到14000，那和次新房价格差不多，只不过位置稍微偏一点，但到你这里买18层，到这边买六层，这就要看客户愿不愿意去这种还有苞米地的地方去开荒。3、唐冶北：唐冶北这几块地劣势第一北侧胶济铁路大概距离300-500米，第二有个小型的污水处理厂和热能转换站，影响都不是很大。第三这一个地区的供地比较多，也是由于供地多的情况，可能的话未来的竞争比较激烈。新房不断入市会导致周边二房价格的话很难上去。不断的有新楼盘进来，而且容积率比较低，会压榨二房的价格。对刚需来讲的话，若不是很着急买，能接受26年27年的中旬左右交付的，这边的项目单价估计13000到14000。

  近日，非常关注的山西“订婚案”二审公开宣判，“驳回上诉，维持原判”的裁定引发广泛讨论，中国妇女报连发三篇评论文章。

  随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

  AG600是我国大飞机家族三兄弟之一，另外两兄弟是C919和运-20，这三兄弟术业有专攻，C919负责商业载客飞行、运-20负责战略作战运输，AG600则负责应急救援。自2016年总装下线飞机历经十年技术攻关与试飞验证，已成为航空强国的标志性成果。

  新华社北京4月23日电 美国国务院全面重组计划公布，将大幅裁员；“信号门”持续发酵，国防部内部震荡不断；政府效率部负责人马斯克说将减少管理该机构的时间，多关注特斯拉……近期，美国联邦政府可谓新闻不断，争议和批评声此起彼伏。

  浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一，其中出口美国的占比约16%。慈溪一家家电企业负责人和记者说，他们跟美国客户签署协议时，对方支付了30%的定金；而同规格洗衣机、冰箱的零部件通用性很强，能达到70%。因此，即便美国客户违约，他们也可将产品重新翻包后再次销售。

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  前几天晚上，杭州周先生急匆匆走进了杭州临平区中西医结合医院犬伤门诊，他一脱下外套，后背几处又深又长的抓痕赫然在目，伤口上还有渗出的血迹。

  房地产从业10年➕ 熟悉济南新房，二手房 济南购房指南 希望万家灯火，终有一盏为你点亮。